🏡 정부가 나선 빈집 정비… '빈집관리사' 란 빈집애는 어떤 곳일까? 빈집이 카페로....
봄바람이 따스하게 불어오는 요즘, 도심을 벗어나면 낡고 문 닫힌 집들이 정말 많이 눈에 띄는 경우가 많습니다.
이런 ‘빈집’ 문제, 단순히 지역 미관을 해치는 걸 넘어서 지방소멸과 인구감소의 상징이 되고 있죠.
이 문제를 해결하기 위해 정부가 본격적으로 움직이기 시작했습니다.
바로 국가 차원의 ‘빈집 관리 종합계획’을 수립하고, 관련 법까지 새로 제정하며 전국적인 대응에 나선 것입니다.
오늘은 정부 정책과 정부가 추진하고 있는 빈집애는 어떤 사업인지 또한 빈집관리사 자격증에 전망에 대해서 알아보겠습니다.
빈집을 찾아서 진단하고 상생가능한 방법을 찾아 다양하게 활용할 수 있도록 집을 리폼하는 사업 빈집애까지 다양한 사업을 펼치고 있는 정부를 응원해 봅니다
✅ 국가가 직접 나선 빈집 정비… 어떤 내용일까?
2025년 5월 1일, 정부는 ‘범정부 빈집 관리 종합계획’을 발표했습니다.
그동안 빈집 문제는 주로 시·군·구 단위에서 관리해 왔지만, 점점 복잡해지는 상황을 감당하기엔 역부족이었습니다.
이에 따라 정부는 빈집 관련 특별법을 제정하고, 국가와 지자체가 함께 빈집을 통합 관리할 수 있는 시스템을 구축하기로 했습니다.
주요 내용 정리:
🗂️ 빈집 통합 정보 플랫폼 구축: ‘빈집애(愛)’ 플랫폼을 기반으로 전국 빈집의 발생·정비·활용 현황을 실시간 관리
⚖️ 법령 제정: 기존 농어촌정비법·소규모주택정비법 등에서 중구난방이던 빈집 정의를 통합
🏘️ 특례 도입: 농촌지역 주차장 기준 완화, 도시지역 빈집관리업 허용, 공유재산법상 감면 혜택
💰 정비 지원 확대: 지방소멸대응기금·고향사랑기부제 등과 연계한 재정적 뒷받침
🌱 활용방안 확대: 청년 주거, 귀농·귀촌 준비자 공간, 노인 돌봄 공간 등 다방면 활용
🏠 빈집애(愛) 누리집 바로가기
전국의 빈집 현황, 정비 실적, 활용 사례 등을 한눈에 확인할 수 있는 정부 공식 플랫폼입니다.(인사이트익스프레스)
🧰 '빈집관리사' 자격증이란?
이러한 흐름 속에서 최근 주목받고 있는 민간자격이 바로 **‘빈집관리사’**입니다.
이 자격은 빈집의 현황을 파악하고, 안전성을 진단하며, 정비 및 활용방안을 제시할 수 있는 전문 인력을 양성하기 위해 도입된 자격입니다.
빈집관리사는 이런 일을 합니다
빈집 실태 조사 및 위험 진단
지역 특성에 맞는 빈집 활용 전략 제시
정비 사업 기획 및 주민 소통
공공사업 연계 및 민간 리모델링 제안
앞으로 정부의 빈집 정책이 확대될수록 이 자격을 활용할 수 있는 영역도 더 넓어질 것으로 기대됩니다.
🎓 자격증 어떻게 따는 걸까? (취득방법 A to Z)
빈집관리사는 아직 국가공인 자격은 아니지만, 한국직업능력연구원에 정식 등록된 민간자격증입니다.
준비 과정은 비교적 간단하고, 누구나 온라인으로 접근할 수 있다는 장점이 있어요.
✅ 기본 정보
자격명: 빈집관리사
자격유형: 민간자격 (등록번호 제2020-005871호)
응시자격: 제한 없음 (고졸 이상 권장)
시험 방식: 온라인 시험 (객관식)
합격 기준: 보통 60점 이상
📚 교육과정 구성 (대략 4~6주 완성)
빈집 관련 정책 및 법령 이해
주택 구조와 리모델링 기초
정비 및 활용 사례 분석
지역활성화와 귀농·귀촌 정책 연계
빈집 관련 리스크 진단 및 보고서 작성법
💻 학습 방법
100% 온라인 수강 가능
본인의 일정에 맞춰 자율 학습
시험도 온라인으로 응시 가능
💸 비용은?
평균 10만 원 내외 (교육비 + 응시료 포함)
※ 기관별로 상이하므로 확인 필요
📌 어떤 사람에게 추천될까?
✔ 지방 이주나 귀농을 준비 중인 분
✔ 지자체 빈집 정비 사업에 관심 있는 분
✔ 부동산·리모델링 관련 창업 아이템을 찾는 분
✔ 지역 재생, 마을 만들기 등에 참여하고 싶은 분
🌿 빈집 문제는 ‘위기’일까, ‘기회’일까?
정부가 추진 중인 이번 종합계획은 빈집을 단순 철거 대상이 아닌 ‘자산’으로 인식하는 변화의 출발점입니다.
그리고 ‘빈집관리사’는 그 변화의 중심에서 지역과 사람, 정책을 연결하는 가교 역할을 할 수 있는 자격입니다.
이제 막 새싹이 돋아나는 이 봄처럼, 여러분의 경력이나 삶의 방향에도 새로운 가능성의 씨앗이 되어줄 수 있지 않을까요?
📍관련 자격증 교육기관 예시
한국자격검정평가진흥원
홈페이지: www.kcpe.or.kr
국제자격검정원, 자격의 정석, 에듀윌 민간자격센터 등
※ 교육기관 선택 시 한국직업능력연구원 등록 여부를 꼭 확인하세요.
🏚️ 빈집애(愛)란?
행정안전부와 한국부동산원이 함께 만든 플랫폼으로, 전국의 빈집 정보를 수집하고 관리하는 공공 시스템입니다.
이 플랫폼은 빈집을 단순히 방치하지 않고, 정비·활용 가능한 자산으로 바꾸기 위한 기반이 되도록 설계됐어요.
주요 기능
✅ 전국 빈집 현황 조회
주소지별 빈집 수, 유형, 발생 연도 등 확인 가능
🛠️ 빈집의 생애주기 관리
발생 → 등록 → 진단 → 정비/철거 → 활용까지 전 과정 기록
🧰 빈집 리폼·활용 사례 공유
리모델링, 문화 공간, 창업 공간 등 다양한 활용 사례 소개
🗺️ 지자체·민간 협업 가능
빈집 활용을 원하는 민간 사업자나 청년 등과의 연계 추진
현재 이 플랫폼은 국가 승인 통계 기반으로 발전 중이며, 앞으로는 빈집 발생 예측까지 가능하도록 업그레이드될 예정입니다.